“身份先行”即先拿到绿卡北美足球职业联赛：洛杉矶长空城获胜，进而利用身份优势在美国买房的人，是世界上最最明智的人。美国置业，非常简单，而要获得美国绿卡，就需要仔细揣摩其中的奥秘了，【永铭国际】告诉广大投资人，在美国置业，有无绿卡，区别大大的。

北美足球职业联赛：洛杉矶长空城获胜

　　首先，开放的美国，其政府从来没有禁止过外国人在美国购房置业的问题，但是，持有绿卡和没有绿卡在美置业，还是有一些本质区别的。任何外国人都可以在美国买房子。

　　如果北美足球职业联赛：洛杉矶长空城获胜你没有绿卡的话，首先的一点，无绿卡的人申请房贷条件比本地人苛刻。

　　外国人在美国置业，他们所贷款的利率会在5%甚至更高，而且在美国绝大多数州，无美国绿卡的外国人虽然可以通过贷款购买美国房产，但是首付通常要在40-50%，贷款人还需要提供现金证明、资产证明、护照、收入证明、信用记录、拥有美国银行账户、提供目前居住地址证明等。

　　房屋出售时与本地人一样需缴资本利得税。

　　无绿卡人士出售美国房产与本地人一样，同样需要缴纳“资本利得税”。美国人自己出售房产时，获利的部分是要纳税的，尽管有一定的免税额度，但税率可能高达25%，外国人在美国购置房地产之后出售获利的部分也要纳税。

　　哪怕置业时间再长，也不会对你申请绿卡有帮助。

　　美国领事馆不会因为你在美国住的时间长，而对你发放绿卡，所以，这一点需要提醒投资人注意。

　　在如今这个全球资产配置时代，“身份先行”即先拿到绿卡，进而利用身份优势，才能在海外市场中选择更丰富和合理的投资工具进行资产配置，从而规避和对冲单一市场和汇率波动风险，想要做到这一点，【永铭国际】建议您，选择正确的投资移民。下面是申请条件：

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　　主申请人年满21周岁以上，全家无犯罪记录，符合体检要求北美足球职业联赛：洛杉矶长空城获胜；申请人投资50万美金，并合理解释50万美金投资款的资金来源，就能成功移民美国，获得绿卡，且获得永久居民身份五年以上就可以，提出入籍，但前提是，申请前五年，累计在美国居住超过一半的时间。

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